Estudo inédito do Grupo OLX revela perfil do mercado imobiliário de Uberlândia

Um levantamento inédito divulgado nesta quinta-feira (26), durante o OLX Day em Uberlândia, revelou as principais tendências e oportunidades do mercado imobiliário na cidade. Realizado pelo Grupo OLX, por meio de sua fonte de inteligência imobiliária DataZAP, o estudo analisou dados das plataformas OLX, ZAP e VivaReal para entender o comportamento de oferta e demanda tanto na compra quanto na locação de imóveis.

De acordo com o levantamento, 66% das buscas por apartamentos na cidade são por unidades de até R$ 350 mil, mas essa faixa representa apenas 40% dos anúncios disponíveis. A metragem mais desejada também apresenta discrepância: imóveis entre 45 e 60m² concentram 35% da demanda, enquanto estão presentes em apenas 27% da oferta.

A especialista de inteligência imobiliária do Grupo OLX, Talita Cruz, explica que o cenário indica um bom potencial para novos negócios. “Uberlândia apresenta excelentes oportunidades no segmento de apartamentos à venda, com destaque para os imóveis de até R$ 350 mil, reflexo de uma demanda que atualmente supera a oferta disponível”, afirma.

O estudo ainda mostra que bairros como Santa Mônica, Tumbalina, Patrimônio e Saraiva se destacam com alto volume de buscas, reforçando o potencial estratégico dessas regiões para quem atua no setor imobiliário.

Compra e venda

No mercado de apartamentos à venda, o levantamento também aponta equilíbrio entre oferta e procura em unidades de 60 a 90m². Já imóveis com dois dormitórios lideram o interesse do público, com 58% da demanda, enquanto a oferta cobre apenas 48%.

No segmento de casas à venda, há equilíbrio na busca por residências com três quartos (61% da demanda x 55% da oferta). No entanto, a procura por casas com mais de 200 m² é de apenas 18%, contrastando com os 40% de anúncios disponíveis nessa metragem. Também chama atenção o desequilíbrio no valor: 65% dos compradores querem imóveis até R$ 500 mil, mas menos de 30% dos anúncios estão nessa faixa.

Locação

O mercado de aluguel também apresenta contrastes. Apartamentos com dois quartos são os mais procurados, representando 67% da demanda, mas correspondem a apenas 46% da oferta. Já os de três dormitórios apresentam oferta maior que o interesse: 42% contra 20%.

Na locação de casas, unidades com até 120m² concentram 78% da demanda, mas representam apenas 25% da oferta. O mesmo ocorre nas casas com dois quartos (46% de procura e apenas 12% de anúncios). Por outro lado, imóveis com quatro dormitórios ou mais são pouco buscados (5%), mas dominam 28% dos anúncios disponíveis.

O estudo foi apresentado em primeira mão a profissionais do setor durante o evento OLX Day, realizado em Uberlândia, e oferece uma visão estratégica para quem deseja investir ou reposicionar seu portfólio na cidade.